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3、门槛低：有可抵押的儋州房屋,有资质,贷款信誉良好均可申请房屋贷款；
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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和儋州房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
儋州期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押借款,按揭房屋抵押大额购物贷款,住房应急贷款,抵押个人购房合同大额贷款等的,包括儋州按揭住宅二次抵押借款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.
办理儋州现房抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）现房抵押登记申请书； （适用房产抵押助学贷款,经济适用房子商务活动贷款,房屋抵押资金周转贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,抵押按揭房本出国留学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）现房抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明儋州现房借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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